Un audit énergétique pas vraiment fantastique

Obligatoire pour les maisons mal classées par le Diagnostic de performance énergétique (DPE), il se révèle tout aussi problématique et peu fiable pour l'association de consommateurs.

« Après nos critiques sur les DPE, cette première enquête sur l'audit énergétique nous amènent à faire autant...de critiques » constate Elisabeth Chesnais, journaliste au magazine Que Choisir. Dans son numéro d'octobre, l'association de consommateurs a réalisé des audits énergétiques obligatoires pour les propriétaires, lors de la vente de maisons individuelles classées F ou G par le diagnostic énergétique. "L'objectif est que l'acquéreur sache quels travaux il doit réaliser pour arriver à une maison sobre en énergie classée B, niveau BBC. Et le constat de l'UFC Que Choisir est -de nouveau- sans appel.

« Nous en avons commandé plusieurs pour des maisons situées dans les Bouches-du-Rhône, le Morbihan et le Loiret. Premier point : il est très difficile de trouver des auditeurs. Ensuite, les tarifs varient énormément pour un même audit. Mais le problème principal est sa qualité. Dans le Loiret, on a un auditeur qui budgétise une isolation par l'extérieur d'un mur sur 120m2 et un autre sur 232m2. Dans les Bouches-du-Rhône, les auditeurs ont dit que l'isolation des murs extérieurs étaient le gros poste de déperdition thermique. Mais il y en a un qui nous amène au niveau BBC sans même s'occuper de l'isolation des murs. On marche sur la tête. »

À l'instar d'un mauvais diagnostic de performance énergétique, un mauvais audit énergétique sur un logement a des conséquences financières importantes pour le propriétaire. « Si vous êtes vendeur, votre maison est déjà décotée par un mauvais DPE, un auditeur peut vous annoncer 37 000 euros de travaux et un autre, 104 000 euros, pour la même maison. L'acquéreur va négocier au maximum le prix du bien pour réaliser ensuite les travaux. »